Coup de coeur
Réf : GDR YAN 1
Studio 25.4 m²
117 000 €
Le Grau-du-Roi | Studio rénové 2025, climatisé, avec loggia ? à 350 m de la mer Le Grau-du-Roi (30240)
Situé dans la résidence sécurisée Port Royal ? Bâtiment La Frégate, découvrez ce studio entièrement rénové en 2025, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, une salle d?eau rénovée avec lave-linge, ainsi qu?une loggia fermée, véritable espace supplémentaire pour profiter toute l?année.
Idéalement placé, vous profitez d?un emplacement recherché :
Plage à 350 m
Commerces à 250 m
Tout accessible à pied
La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie agréable avec gardiens, terrains de tennis, terrain de pétanque et de beaux jardins méditerranéens, ainsi que plusieurs accès vers la plage et le centre-ville.
Les + :
Entièrement rénové en 2025
Climatisation
Loggia (espace en plus)
Résidence sécurisée avec équipements
Emplacement central, tout à pied
Fort potentiel locatif
Option : place de parking privative en supplément (10 000 ?)
Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre sans contraintes. À visiter rapidement !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30240
Surface habitable (m²)
25,40 m²
Surface loi Carrez (m²)
20,60 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Vue
Parking
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Loggia
1
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1989
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
111 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,41 %
Charges
34 €
Taxe foncière annuelle
410 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
1
Quote Part annuelle des charges
407 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).